Departamento proveniente de una recuperación bancaria, con el ciclo completo concluido. Tras el dictamen y la adquisición de los derechos, se obtuvieron la adjudicación y la escrituración a favor del inversionista, se recuperó la posesión física mediante una negociación, sin desalojo, se ejecutó la remodelación y el inmueble se vendió.
Departamento de 66 m² en un edificio de 55 años, cerca del Metro Misterios, con la sucesión intestamentaria en trámite. Sus propietarios lo aportaron en asociación en participación, sin poner capital para la obra. Con el dictamen y el proyecto concluidos, la remodelación avanza y su entrega se estima para mediados de diciembre de 2026. El inmueble ya está a la venta: su comercialización comenzó junto con la obra.
Superficie
66 m² de construcción
Distribución
2 recámaras, 1 baño completo, sala comedor, cocina y patio de servicio
Antigüedad
55 años
Ubicación
Peralvillo, alcaldía Cuauhtémoc. Cerca del Metro Misterios, el Metro Valle Gómez, Calzada de Guadalupe y Circuito Interior
Obra
6 semanas, del 2 de noviembre a mediados de diciembre de 2026
Proyecto
Cocina integral nueva, baño con cancel de vidrio, piso tipo madera en recámaras, cancelería nueva y patio de servicio renovado
Semana 1 de 6 concluida: desmantelamiento
Reporte del 2 al 6 de noviembre de 2026
Retiro de azulejo en muros y plafón de la cocina
Desmontaje de la cocina integral, la cancelería y las ventanas de aluminio
Retiro del piso de terrazo y de los acabados de yeso en las recámaras
Desmontaje de closets, puertas e instalación eléctrica existente
Retiro del cancel de regadera y del lavamanos del baño
Desmontaje de la techumbre y del lavadero del patio de servicio
Semana 2: retiro de escombro y tratamiento de la humedad que sube por los muros.
Departamento proveniente de una recuperación bancaria, adquirido por un cliente inversionista. Tras el dictamen y la adquisición de los derechos, se obtuvieron la adjudicación y la escrituración a su favor y se recuperó la posesión física del inmueble mediante una negociación, sin desalojo. El departamento se vendió sin remodelación y la compraventa al comprador final se firmó ante notario.
Departamento proveniente de una recuperación bancaria. Se concluyeron la adjudicación y la escrituración, y la posesión física se obtuvo mediante entrega voluntaria, resultado de una negociación conciliatoria aprobada por el juzgado. El inmueble se encuentra actualmente en comercialización.
Edificio adquirido por vía sucesoria que se encontraba invadido. Se acreditó la titularidad y se recuperó el inmueble mediante diligencia con apoyo de la autoridad. Actualmente se prepara el proyecto de remodelación previo a su venta.
Edificio adquirido por vía sucesoria y ocupado sin título. La titularidad se encuentra formalizada ante notario y el procedimiento de recuperación de la posesión está en etapa de conclusión. Posteriormente se remodelará para su venta.
Predio con tres situaciones por resolver: una sucesión pendiente, una ocupación sin título y una titularidad irregular. Se regularizó la titularidad y se obtuvo la entrega voluntaria de la posesión. El terreno se prepara para constituirse en un condominio de 33 lotes, denominado Bosque Rosel.
Casa con crédito hipotecario en juicio especial hipotecario. Se adquirieron los derechos litigiosos del crédito y se obtuvo el reconocimiento como parte en el juicio. El expediente se encuentra en la etapa previa a la solicitud de adjudicación.
Terreno en zona de expansión urbana, proyectado para subdividirse en 60 lotes de 72 m². El dictamen se encuentra concluido; el proyecto avanza en su estrategia fiscal y en la etapa de fondeo, cuyos recursos cubren la compra del terreno, la lotificación y el desarrollo del proyecto hasta la preventa.
